Почему нужна расписка?
Договор лишь передаёт намерения покупателя, рассчитаться с продавцом. Расписка же, подтверждает факт передачи денег покупателем продавцу и составляется в обязательном порядке, даже не смотря на уговоры нотариусов, в случае удостоверения договора нотариусом. Конечно, если нотариус укажет в договоре купле-продажи, что деньги были переданы при подписания договора, то ваши шансы в случае спора резко увеличиваются. В случае составления правильной расписки факт передачи средств будет неоспорим.
Когда составляется расписка?
Расписка составляется в случае если вы передаёте наличные денежные средства физическому лицу, или же юридическому лицу в интересах которого действует физическое лицо. Любые другие формы расчётов, отличные от расчётов наличными составления расписки не требую.
Расписка самый важный документ!
Любой документ в рамках сделки купли-продажи, будет составлен в двух и более экземплярах, а архивах Росреестра или нотариуса будет хранится оригинал или копия документа, таким образом в случае разбирательства он может быть запрошен судом. Расписка же напротив, составляется в одном экземпляре и хранится у покупателя. В случае её утраты, новую никто уже не напишет. Таким образом хранить расписку необходимо как зеницу ока.
Правил составления расписки
Расписка должна обязательно одержать данные следующие данные:
- Дату;
- Место составления (город);
- Кто передал;
- Кто получил;
- сумму (цифрами и прописью);
- В качестве чего (полного расчёта / части расчёта);
- За что получил;
- На основании чего (по возможности).
- Фамилию, имя, отчество и подпись получателя или получателей средств.
Расписка должна быть проста и безусловна.
Не лишним будет указать во исполнение какого документа передаются денежные средства, однако не всегда возможно указать полное наименование и дату документа по причини того, что расписка может готовится до документа на основании которого производится оплата.
Можно указать свидетелей передачи денежных средств, хотя в случае купли-продажи недвижимости - это будет лишним, так как в купе с договором купли-продажи недвижимости, расписки без свидетелей будет достаточно и не нужно усложнять.
Пример расписки вы можете найти здесь.