Почему нужна расписка?

Договор лишь передаёт намерения покупателя, рассчитаться с продавцом. Расписка же, подтверждает факт передачи денег покупателем продавцу и составляется в обязательном порядке, даже не смотря на уговоры нотариусов, в случае удостоверения договора нотариусом. Конечно, если нотариус укажет в договоре купле-продажи, что деньги были переданы при подписания договора, то ваши шансы в случае спора резко увеличиваются. В случае составления правильной расписки факт передачи средств будет неоспорим.

Когда составляется расписка?

Расписка составляется в случае если вы передаёте наличные денежные средства физическому лицу, или же юридическому лицу в интересах которого действует физическое лицо. Любые другие формы расчётов, отличные от расчётов наличными составления расписки не требую.

Расписка самый важный документ!

Любой документ в рамках сделки купли-продажи, будет составлен в двух и более экземплярах, а архивах Росреестра или нотариуса будет хранится оригинал или копия документа, таким образом в случае разбирательства он может быть запрошен судом. Расписка же напротив, составляется в одном экземпляре и хранится у покупателя. В случае её утраты, новую никто уже не напишет. Таким образом хранить расписку необходимо как зеницу ока.

Правил составления расписки

Расписка должна обязательно одержать данные следующие данные:

- Дату;

- Место составления (город);

- Кто передал;

- Кто получил;

- сумму (цифрами и прописью);

- В качестве чего (полного расчёта / части расчёта);

- За что получил;

- На основании чего (по возможности).

- Фамилию, имя, отчество и подпись получателя или получателей средств.

Расписка должна быть проста и безусловна.

Не лишним будет указать во исполнение какого документа передаются денежные средства, однако не всегда возможно указать полное наименование и дату документа по причини того, что расписка может готовится до документа на основании которого производится оплата.

Можно указать свидетелей передачи денежных средств, хотя в случае купли-продажи недвижимости - это будет лишним, так как в купе с договором купли-продажи недвижимости, расписки без свидетелей будет достаточно и не нужно усложнять.

Пример расписки вы можете найти здесь.