Штампов Росреестра больше не будет
(2 голосов)
Среда, 29 июня 2022 15:43

Штампов Росреестра больше не будет

Автор

С 29 июня 2022 года единственным подтверждением государственной регистрации права собственности будет выписка из ЕГРН. На документах основания возникновения права более не будет ставится штамп подтверждающий регистрацию перехода права собственности или залога.

Таким образом, на договоре купли-продажи или ином документе, на котором ранее государственным регистратором совершалась надпись с видом регистрационного действия, номером, датой и сотрудником совершившим его, теперь такая надпись совершаться не будет. На практике мы увидим лишь отметку о переводе данного документа в электронный вид, а единственным подтверждением государственной регистрации прав является выписка из ЕГРН.

Для чего всё делается

Для экономии времени и средств затрачиваемых на доставку документов. Теперь многофункциональные центры не будут отправлять документы на бумажном носители в орган осуществляющий регистрации, а будут самостоятельно переводить их в электронный вид и уже в электронном виде отправлять в регистрирующий орган. 

Чем грозят изменения

Физические лица, которые плотно не связаны с регистрацией прав изменений скорее всего даже не заметят, а вот тому кто постоянно составляет договора и занимается недвижимостью профессионально, стоит пересмотреть некоторые формулировки в своих шаблонах.

Наиболее частый случай указания перечня документов предоставляемых в банк для исполнения аккредитивного счёта или получения доступа к ячейке покупателем. Теперь указывать - "договор купли-продажи с отметками о государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя" - не имеет смысла, так как это условия заведомо невыполнимо, а ответственный банк может требовать то, что указано в договоре до посинения и в итоге отказать в исполнении аккредитива. Тоже самое стоит сказать и о заявлениях на открытие аккредитивных счётов и договорах аренды банковских сейф-ячеек. Там тоже указывается перечень документов для раскрытия или предоставления доступа.

Выход прост, указывайте либо обобщенно: "документ подтверждающий государственную регистрацию перехода права собственности на имя покупателя", либо конкретно: "выписку из единого государственного реестра недвижимости подтверждающую государственную регистрацию перехода права собственности на имя покупателя". Я все же склоняюсь к первому варианту. В перспективе, такой подход поможет избежать редактирования сотен шаблонов ваших документов в случае замены выписки из ЕГРН на какой-то иной документ.

Законодательная база

Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

А как вы относитесь к данному нововведению? Ждём ваших комментариев!

 

Документ с законом вы можете скачать ниже.

Скачивание файлов доступно только зарегистрированным пользователям.

Войти через социальные сети


Войти по логину и паролю или зарегистрироваться.
Интересно? Поделись!
Прочитано 1352 раз Последнее изменение Пятница, 08 июля 2022 09:58

Новости права

Copyright © 2020 law-notes.ru