Документы необходимые для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество приобретаемого за собственные средства
    (1 Голосовать)
    Пятница, 13 ноября 2020 06:44

    Документы необходимые для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество приобретаемого за собственные средства

    Автор
    Ключевые слова:
    Интересно? Поделись!

    Перечень документов предоставляемых в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества приобретаемый по договору купли-продажи за собственные средства покупателя. 

    Основные документы:

    - Оригиналы договора купли-продажи недвижимого имущества. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, а так же количества отчуждаемых в данном договоре объектов недвижимости. Не менее чем по одному договору на каждого участника сделки и по одному договору на каждый объект для регистрирующего органа. Стоить заметить, в случае покупки супругами в общую совместную собственность, может быть один экземпляр на двоих. ПРИМЕР: Два покупателя, четыре продавца, отчуждается дом и земля. Шесть экземпляров для участников, два для регистрирующего органа. Итого. Восемь экземпляров.

    - Квитанция об уплаченной государственной пошлине за регистрацию перехода права. Может быть как на ленте, так и распечатана (при оплате через онлайн).

    - Оригинал выписки о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости, а так же её копия. В простонародье выписка из домой книги. Предоставляется только по квартирам, либо иным жилым помещениям. Не является обязательным документом для перехода права, если в договоре формулировка - "Продавец гарантирует/Со слов Продавца на регистрационном учёте никто не состоит", если же формулировка - "На основание предоставленных документов ..." - сдавать необходимо.

    В зависимости от участников сделки, могут потребоваться следующие документы:

    - Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу, если объект недвижимости был приобретен в период брака на одного из супругов.

    - Копия свидетельства о браке. В случае приобретения объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности в общую совместную собственность супругов.

    - Копия свидетельства о рождение несовершеннолетнего. В случае если участником сделки является несовершеннолетнее лицо и требуется подтвердить, что лицо действующее как его законный представитель или дающее согласие на совершения сделки (если несовершеннолетний старше 14 лет), имеет право на такое действие. 

    - Копия уставных документов, при условии, что участником сделки является юридическое лицо.

    - Оригинал и копия справки о некрупности сделки, при условии, что участником сделки является юридическое лицо.

    - Оригинал и копия протокола учредительного собрания, о принятие решения заключения сделки купли-продажи, при условии если участником сделки является юридическое лицо, для которого заключаемая сделка является крупной.

    - Копия нотариально удостоверенной доверенности, при условии совершения сделки купли-продажи по доверенности.

    - Копия нотариально удостоверенного брачного договора, при условии изменения брачным договором режима собственности одного из участников сделки.

    - Оригинал и копия согласия залогодержателя, если объект недвижимого имущества находится в залоге.

    - Оригинал и копия нотариально заверенного перевода лицевой страницы паспорта иностранного гражданина, если одним из участников сделки является иностранный гражданин с заграничным паспортом иного государства.

    Интересно? Поделись!
    Прочитано 242 раз Последнее изменение Пятница, 20 ноября 2020 12:06

    Оставить комментарий

    Новости права

    Copyright © 2020 law-notes.ru