Основные документы:
- Оригиналы договора купли-продажи недвижимого имущества. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, а так же количества отчуждаемых в данном договоре объектов недвижимости. Не менее чем по одному договору на каждого участника сделки и по одному договору на каждый объект для регистрирующего органа. Стоить заметить, в случае покупки супругами в общую совместную собственность, может быть один экземпляр на двоих. ПРИМЕР: Два покупателя, четыре продавца, отчуждается дом и земля. Шесть экземпляров для участников, два для регистрирующего органа. Итого. Восемь экземпляров.
- Квитанция об уплаченной государственной пошлине за регистрацию перехода права. Может быть как на ленте, так и распечатана (при оплате через онлайн).
- Оригинал выписки о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости, а так же её копия. В простонародье выписка из домой книги. Предоставляется только по квартирам, либо иным жилым помещениям. Не является обязательным документом для перехода права, если в договоре формулировка - "Продавец гарантирует/Со слов Продавца на регистрационном учёте никто не состоит", если же формулировка - "На основание предоставленных документов ..." - сдавать необходимо.
В зависимости от участников сделки, могут потребоваться следующие документы:
- Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу, если объект недвижимости был приобретен в период брака на одного из супругов.
- Копия свидетельства о браке. В случае приобретения объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности в общую совместную собственность супругов.
- Копия свидетельства о рождение несовершеннолетнего. В случае если участником сделки является несовершеннолетнее лицо и требуется подтвердить, что лицо действующее как его законный представитель или дающее согласие на совершения сделки (если несовершеннолетний старше 14 лет), имеет право на такое действие.
- Копия уставных документов, при условии, что участником сделки является юридическое лицо.
- Оригинал и копия справки о некрупности сделки, при условии, что участником сделки является юридическое лицо.
- Оригинал и копия протокола учредительного собрания, о принятие решения заключения сделки купли-продажи, при условии если участником сделки является юридическое лицо, для которого заключаемая сделка является крупной.
- Копия нотариально удостоверенной доверенности, при условии совершения сделки купли-продажи по доверенности.
- Копия нотариально удостоверенного брачного договора, при условии изменения брачным договором режима собственности одного из участников сделки.
- Оригинал и копия согласия залогодержателя, если объект недвижимого имущества находится в залоге.
- Оригинал и копия нотариально заверенного перевода лицевой страницы паспорта иностранного гражданина, если одним из участников сделки является иностранный гражданин с заграничным паспортом иного государства.
